L’achat d’une maison, d’un studio ou d’un appartement vous engage pour de longues années. Un logement, c’est aussi un placement, une assurance pour le futur. L’achat d’un bien immobilier est un moment important, un grand bonheur dont nous serons les garants.
Les annonces que nous vous présentons illustrent une petite part de notre catalogue. Venez nous rencontrer, nous avons forcément le produit qui vous plaît.
Prenez le temps de répondre à ces questions de base :
Si les affaires immobilières sont délicates, vous franchirez tous les obstacles en vous entourant de bons professionnels.
Azuréa et Marcos Immobilier s’engagent à tout mettre en œuvre pour trouver le logement parfait.
Afin d’être en phase avec le marché, notre agence réalise ses estimations selon 3 critères majeurs :
L’emplacement d’un bien est déterminant car il influe grandement sur sa valeur : bien desservi ou non, environnement calme, quartier commerçant, traversant, vue particulière…
En ce qui concerne l’immobilier ancien, chaque immeuble se veut unique. De fait, la valeur technique et architecturale d’un bien dépend de divers facteurs : son année et style de construction, la qualité des matériaux, la présence d’une gardienne ou d’un ascenseur et bien évidemment de son état (immeuble, parties communes, le lot).
Cette valeur est déterminée grâce à l’étude de 3 points :
Les biens vendus dans le périmètre.
Soucieux de vous offrir un service irréprochable, notre agence exige de ses conseillers une étude personnalisée afin de répondre à la demandes de ses acquéreurs et de ses vendeurs.
Nous considérons que chaque client à une demande particulière et qu’il est primordial de s’y adapter.
Nous connaîssons le marché immobilier ; son environnement juridique, financier et fiscal
Marcos Azurea immobilier intervient à chaque étape de la vente, depuis l’estimation et la commercialisation, jusqu’à la signature de l’acte authentique, en assurant la défense de vos intérêts.
En 48 heures, nous vous remettrons un avis de valeur certifié (désignation du bien et sa valeur vénale inhérente).
Diagnostics obligatoires: nous faisons le point de vos obligations.
Une palette d’outils à mettre en œuvre pour réaliser la vente ou l’achat au plus vite:
Les caractéristique du bien (surface, année de construction,état général, dépendances)
Promotion et publicité sur des supports qualifiés
Estimation étayée de votre bien
La rentabilité du bien (valeur locative, valeur vénale)
Propositions d’actions simples pour optimiser le prix de vente
Présentation claire et fidèle de votre bien
Visites réservées aux candidats concernés
Compte-rendu complet pour chaque visite
Vérification de la solvabilité des acquéreurs potentiels
Rédaction d’actes conformes à la législation en vigueur
Le coût d’éventuel travaux de rafraîchissement ou de rénovation.
Transaction suivie jusqu’à la signature